Konut piyasasındaki dalgalanma devam ederken, kira fiyatlarında rekor artışlar yaşanıyor. Bazı lüks semtlerde aylık kira bedeli 100 bin TL'yi bulabilir.

Türkiye’deki konut piyasasında son dönemde yaşanan fiyat artışları kiracıları zor durumda bırakmaya devam ediyor. Özellikle büyükşehirlerde ve lüks semtlerde kira fiyatlarında rekor düzeyde artışlar yaşanıyor. Uzmanlar, bu artışın devam edebileceğini ve bazı bölgelerde aylık kira bedelinin 100 bin TL'ye ulaşabileceğini öngörüyor. Bu durum, kiracıların konut bulma konusunda büyük zorluklar yaşamasına neden oluyor.

Ekonomik belirsizlikler ve yüksek enflasyon, konut fiyatlarını doğrudan etkileyen en önemli faktörler arasında yer alıyor. Kiralık konut arzının talebe yetişememesi, kira fiyatlarını daha da yukarı çekiyor. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde, merkezi lokasyonlardaki lüks konutlarda kira bedelleri hızla yükseliyor. İstanbul’un Beşiktaş, Kadıköy ve Sarıyer gibi ilçelerinde kira fiyatlarının daha da artması bekleniyor.

Uzmanlar, artan inşaat maliyetleri ve arz-talep dengesizliğinin de kira fiyatlarındaki bu aşırı yükselişi tetiklediğini belirtiyor. Kiracıların bu duruma karşı çözüm bulmakta zorlandığını ifade eden sektör temsilcileri, "Kira fiyatlarının bu denli yüksek olması, hem kiracıları hem de mülk sahiplerini zor bir duruma sokuyor. Kiracılar, bu yüksek fiyatlar karşısında daha uygun fiyata ev bulmakta zorlanırken, mülk sahipleri de artan maliyetler nedeniyle yüksek kiralar talep etmek zorunda kalıyor," diyorlar.

Devlet tarafından kira artışlarına getirilen sınırlamalar ise sadece belli oranlarda uygulanabiliyor ve özellikle lüks semtlerde bu sınırlamalar yeterli olamıyor. Kiralık konut bulma sorunu yaşayan vatandaşlar ise ya bütçelerinin çok üzerinde kiraları kabul etmek ya da şehir merkezlerinden uzak bölgelerde ev aramak zorunda kalıyor.

Kira fiyatlarındaki bu yükselişin ne kadar süreceği belirsiz olsa da, piyasa uzmanları artışın kısa vadede durulmasını beklemiyor.